文章整理：啤酒设备
6月11日中午,笔者在霞山人民大道旁的湛江啤酒厂旧址看到,该厂所有厂房已被拆除,只剩一座水塔和一条烟囱仍然屹立,几台铲车在不停工作,大型运输车进进出出将建筑废料运走。啤酒厂厂房拆除工程从5月29日早上开始,不到4天时间,大部分建筑物被拆除。
据了解,旧啤酒厂占地面积35911平方米,加上菉丰酒店和大片的荒地、仓库等,可以整体开发的土地在200亩左右。拆除后的土地用途更备受市民关注。
1 厂房拆除:未见太多伤感
连日来,笔者多次来到啤酒厂拆迁现场。5月29日,笔者看到现场钻声隆隆,尘土飞扬,四台钩机在不停地伸长铁臂将一块块已被震碎的楼板钩下,10多名拆迁工人正在捡钢筋装上货车,从混凝土中敲出来的钢筋被一车车运走。
一位啤酒厂退休老职工站在大门外,他说,搬迁时,看见一台台设备被拉走,反觉得是一种新生的开始;拆除时,看到灰飞烟灭的情景,不禁有一丝不舍涌向心头,毕竟这里的一砖一瓦都成了生命中的记忆。
6月3日,笔者在啤酒厂看到,啤酒厂大门口镶嵌着厂名的几个大铜字已被人撬走,由于大部分建筑物都已拆除,加上下着雨,现场显得很冷清。大门的电动闸已关,值班室仍然完好,门卫还在履行着职责。一位保安员说,虽然厂早已被搬迁,但住在霞山的职工还是在家里开摩托车来放在厂里,转坐班车到新厂上班,因此,这个岗一直都在。他说自己会站好最后一班岗,直到土地新业主全部接管为止。
随后,笔者来到与啤酒厂相隔不远的绿亭路啤酒厂宿舍进行采访,受访者大多都表示,由于啤酒厂是整体搬迁到市区外建更大的厂区,所以拆迁并不觉得伤感。有部分人甚至认为,由于住的距离与啤酒厂靠得很近,反而希望能尽快拆除,早日改善这一带的环境。
2 土地用途:备受市民关注
据了解,湛江啤酒厂于1985年4月建成投产,当时年产得力啤、得乐啤5000吨。
1998年被珠江啤酒集团兼并,组建成立湛江珠江啤酒有限公司。由于环境的压力和珠啤扩张的需要,2004年开始谋划易地改造项目,新厂区选址在赤坎原沙郭收费站以外,占地面积约300亩,规划年产啤酒40万吨。市政府积极为项目改造提供了一切必要的服务,市建设局为加快该项目的建设进度,实施了特事特办和建立联络员制度,为工程建设提供"贴身"服务,全力支持和指导啤酒厂基建,该项目从动工到建成只用了7个月,创下"湛江速度"。
啤酒厂从前年搬迁到现在拆除,标志着湛江啤酒厂在霞山城区内生产的历史完全终结,许多市民都到现场见证这一刻。据了解,旧啤酒厂占地面积35911平方米,加上菉丰酒店和大片的荒地、仓库等,可以整体开发的土地在200亩左右。拆除后的土地用途更备受市民关注。
5月31日下午,笔者在现场拍照时,一位路过的妇女停下来打听啤酒厂拆迁后土地的用途。拆迁人员和门卫都无法回答她的问题。这位妇女说她是农垦医院的退休职工,家住农垦医院,以前一到啤酒厂发酵,就会发出异味,很多病人都打电话投诉。她说,即使啤酒厂已搬迁多时,但在家里一看到这边的烟囱心里就不舒服,希望政府利用这块土地多搞些公共活动场所。笔者每次来到现场,都发现有市民在打听啤酒厂拆迁后土地的用途。
霞山的土地开发从东新路以东已基本饱和,像啤酒厂这块地处城区门户,又可以整体开发的土地就显得极为珍贵。啤酒厂原来是建在霞山城区边缘菉塘村的一片荒地上,近20年来,霞山的城区急速发展,这里早已是城区中心带。可能因为这种"机缘巧合",这里当时建了工厂,未被"无孔不入"的房地产商开发,以特殊的方式保留下这块寸土寸金的土地,也给今天的城市建设者留下可作创意的空间。
3 改造重建:各方踊跃献言
就如何利用好这块土地进行改造重建,笔者约请几位专家进行了探讨。市勘察设计协会会长、市城建设计院院长尤琼銮,市施工图审查中心王英花、王河等高级工程师在交流时都认为,人民大道、绿塘路、绿村路在这里交汇,交通方便,区位优势明显,统筹规划好这里的建设将直接影响霞山城区的整体形象。在建筑方面一定要体现出标志性、城市特色、环保舒适、现代气派。
市建设局城市建设高级工程师陈可聪认为,啤酒厂和菉丰酒店均已列入搬迁范围,由于这里是霞山的主要门户,交通便利,如果能结合27小对面的文登村那片荒地和低密度建筑的仓库整体改造和开发,宏观统筹规划这大片土地的整体景观效果,并预留有足够大的公共空间,建设上规模、上档次的建筑群,不管作商住或公共建筑,对霞山的城市品位将有较大的提升作用。
也有市民提出,霞山区要继续保持繁荣,应以建设大型购物中心和发展区域"总部经济"的思路,谋划城区建设,促进商业多中心发展。啤酒厂一带改造得好,将会改写绿塘路、绿村路无商业和城乡结合部的现状,对连接开发区、国贸商圈、海滨商圈形成霞山商业多中心布局,实现全城繁荣,全面提升城区品位有很大的意义。
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